2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月8日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

  A9722.2

  B7922.9

  C9707.2

  D7907.9

• 2. 我国采取的不动产登记资料信息模式是（）

  A完全公开

  B有限公开

  C完全保密

  D公开但禁止复制

• 3. 以下关于地基的描述，不正确的是（）

  A有足够的承载力

  B有均匀的压缩量

  C地基是房屋建筑构造的组成部分

  D有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

• 4. 通风系统按照（），分为自然通风和机械通风。

  A动力来源

  B特征

  C作用范围

  D方式

• 5. 张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）

  A异议登记

  B更正登记

  C注销登记

  D变更登记

• 1. 房屋买卖环节的费用主要包括（）

  A住宅专项维修资金

  B评估费

  C税费

  D住房公积金贷款担保费

  E公证费

• 2. 在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。

  A硬度和耐磨性

  B密度

  C弹性和塑性

  D脆性和韧性

  E吸水性和吸湿性

• 3. 土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（　　）。

  A20%

  B30%

  C50%

  D60%

  E70%

• 4. 不计入共有建筑面积的内容有（）。

  A公共使用的电梯井

  B作为人防工程的地下室

  C用作绿化的架空层

  D为整幢服务的公共用房

  E建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

• 5. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的有（）。

  A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

  B采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

  C不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求不同

  D采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

  E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择，因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑