2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月10日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
  刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。

  A转移

  B更正

  C抵押

  D地役权

• 2. 楼宇智能化的基础是（）

  A综合布线系统

  B计算机系统

  C现代控制系统

  D现代通信系统

• 3. 下列房地产经纪收费方式，符合规范的是()。

  A混合标价

  B捆绑标价

  C收取未标明的费用

  D收取佣金和代办服务费

• 4. 材料可恢复的变形，称为（　　）。

  A塑性变形

  B弹性变形

  C脆性变形

  D韧性变形

• 5. 板式住宅的K值一般在（）以上

  A90%

  B80%

  C70%

  D60%

• 1. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

  A租赁合同到期的

  B将承租的房屋擅自改变使用用途的

  C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

  D将承租的房屋擅自转借他人使用的

  E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

• 2. 下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，其内容不符合广告管理有关规定的有（）

  A所售房屋套内建筑为100m2

  B该房屋为名校学区房升值空间巨大

  C购买该房屋需一次性付款

  D该房屋距离大型超市10分钟里程

  E预计该房屋每年可升值10%

• 3. 房地产经纪机构承接业务时，（）

  A可以接受交易一方委托的居间业务

  B可以同时接受交易双方委托的居间业务

  C以委托人的名义与第三人进行交易

  D禁止向委托人提供房地产交易信息

  E委托人可选择符合自己交易目的的房地产

• 4. 建筑物安全基本要求有（　　）。

  A墙体保温隔热

  B楼板不漏水

  C不会倒塌

  D没有严重污染

  E建筑高度符合规划要求

• 5. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

  A被迫违约

  B理性违约

  C提前还款

  D恶意骗贷

  E通货膨胀