2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月12日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
  甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。

  A15

  B30

  C60

  D90

• 2. 板式住宅的K值一般在（）以上

  A90%

  B80%

  C70%

  D60%

• 3. 2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

  A15%

  B20%

  C25%

  D30%

• 4. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。

  A房地产互换

  B房地产继承

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 5. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（ ）确定。

  A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

  B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

  C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

  D减免租金

• 1. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

  A排污

  B生活

  C生产

  D浇灌

  E消防

• 2. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

  A租赁合同到期的

  B将承租的房屋擅自改变使用用途的

  C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

  D将承租的房屋擅自转借他人使用的

  E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

• 3. 争议解决方式一般分为（）

  A诉诸武力

  B自行协商解决

  C申请调解

  D提交仲裁机构仲裁

  E向人民法院提起诉讼

• 4. 下列房屋中，不得出租的情况为（）

  A属于违法建筑的房屋

  B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

  C违反规定改变房屋使用性质的

  D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

  E国家授权管理、经营的房屋

• 5. 房屋买卖环节的费用主要包括（）

  A住宅专项维修资金

  B评估费

  C税费

  D住房公积金贷款担保费

  E公证费