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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月16日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：418

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月16日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产居间服务一般以（）为完成标准

    A房地产交易合同签订

    B房地产经纪机构收取佣金

    C房地产经纪服务合同签订

    D委托人向房地产经纪人支付佣金

  • 2. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
    如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。

    A甲公司

    B王某

    C崔某

    D杨某

  • 3. 客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

    A订单客户

    B预约客户

    C门店客户

    D潜在客户

  • 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
    经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

    A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

    B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

    C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

    D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

  • 5. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
    房屋出租应当到（ ）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

    A工商行政管理

    B房地产登记

    C公安

    D建设行政管理

  • 1. 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

    A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

    B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

    C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

    D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

    E委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

  • 2. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

    A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

    B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

    C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

    D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

    E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

  • 3. 新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）

    A接受委托阶段

    B销售筹备阶段

    C现场销售阶段

    D结算交验阶段

    E交验结佣阶段

  • 4. 在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（ ）。

    A口头委托

    B书面委托

    C其他方式

    D普通委托

    E独家委托

  • 5. 小张虽然刚进分行不久，但对于“送客”这一环节，广受分行同事赞赏。你认为小张“送客”时可能是怎么做的？

    A客人走时，小张礼貌友好地和客户握手告别

    B当对方为女客户时，小张通常不会主动伸手与其握手

    C送客时送到分行门口为止

    D送客户时小张送到客人上车为止，并且一手拉开车门，一手挡住车门顶端

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