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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月18日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：243

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月18日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

A收取佣金200元

B签订委托协议

C收取3000元佣金

D发布广告信息

2. 房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。

A房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有

B如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

C办理过户不用交费

D只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承

3. 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。

A与城市发展方向一致

B适合本土化

C适合商业模式发展态势

D坚持差异化原则

4. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

5. 房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

A手写签名

B个性签名

C印章签名

D艺术签名

1. 新建商品销售准备的宣传资料包括（）。

A价目表

B项目楼书

C宣传展板

D户型手册

E购房相关税费须知

2. 房屋租赁托管业务对承租人的好处包括（）。

A提高了承租人的安全性

B提高了房屋维修的及时性

C租赁行为灵活性强

D保障了承租人的私密性

E为出租人提供增值服务

3. 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（）。

A明确出售人与买受人的权利和义务

B建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制

C标志房地产经济活动已结束

D标志房地产经纪活动取得重要进展

E确立出售人与买受人之间的买卖关系

4. 房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（）。

A书面告知委托人有关事项

B查看委托人的有关证明

C洽谈服务项目

D洽谈服务收费标准

E履行期限

5. 下列属于房源信息获取原则的有()。

A真实性原则

B集中性原则

C权威性原则

D及时性原则

E独立性原则

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