2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月28日

• 1. 房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同的类型，由()确定。

  A房屋用途

  B交易方式

  C委托目的

  D预期成交价格

• 2. 在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。

  A确定核心均价

  B价目表的形成及验证

  C价格确定

  D推售安排

• 3. shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。

  A门口

  B经营轴线(或线性步行街)的端点

  C集中放置在中间

  D人流量最大的地方

• 4. 新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。

  A对客户没有约束力

  B前期积累客户容易流失

  C客户可能自动放弃购房

  D易因流程不当引发客户不满

• 5. 房源是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。这句话的意思是（ ）。

  A房地产经纪机构只能依靠房源生存

  B房源是设立房地产经纪机构的必备条件

  C房源是房地产经纪机构的核心竞争力

  D房源是区别房地产经纪机构规模大小的重要指标

• 1. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。

  A降低交易价格

  B降低交易风险

  C节约交易成本

  D提高交易效率

  E促进双方交易

• 高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。
  
  
  2. 对于高先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（）。

  A周边环境

  B升值潜力

  C商业总建筑面积

  D投资回报和项目的可持续发展前景

• 3. 把握写字楼开盘活动调性的原则有（）。

  A保值增值空间

  B层次感

  C商务感

  D优越感

  E高端属性

• 4. 交易撮合过程中的注意事项包括（）。

  A提高中工作效率

  B掌握大量可靠的房源信息

  C做好回访前的准备

  D确定客户看房结果

  E分析客户行动，引导购房人签署购房确认书

• 5. 房源信息的真实性，主要是指（）。

  A真实存在

  B真实业主

  C真实价格

  D真实委托

  E真实用途