2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月07日

• 1. 具有相似地段、相似建筑类型、相似户型的房屋是不唯一的，这说明了房源具有()。

  A可替代性

  B动态性

  C唯一性

  D区域性

• 2. 房地产经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）

  A地域范围

  B业务种类

  C时间期限

  D辐射能力。

• 3. 企业抵押经营贷款的特点不包括（）。

  A循环授信

  B贷款金额足

  C提前还款灵活

  D贷款年限较长

• 4. 制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。

  A报纸广告

  B网络宣传

  C短信

  D老客户推荐

• 5. 根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。

  A游离客户群

  B—般客户群

  C重点客户群

  D核心客户群

• 1. 在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（）。

  A通过媒体向消费者传递销售信息

  B通过与消费者直接沟通传递企业信息

  C与消费者接触并推荐房源

  D与消费者建立伙伴式工作关系

  E与消费者建立互利互惠关系

• 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  2. 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

  A采用电话访问

  B报纸上刊登广告

  C联系大型企事业单位

  D联系资产管理公司

• 3. 房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（）。

  A将房源信息列表展示

  B与委托人签订看房书

  C向委托人介绍房源的优缺点

  D提出房地产经纪人的专业观点

  E尽快约定看房时间和见面地点

• 4. 房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（）。

  A吸引最有价值的客户

  B与老客户保持联系

  C把眼光放在长期潜在客户上

  D建立广泛的社会联系

  E与相关服务供应商建立广泛联系

• 小区为甲房地产开发企业(以下简称"甲企业" )投资开发，该小区于 2017年1月29日取得预售许可。刘某(2 周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某2017日与开发商签署《认购协议~，协议约定小区一套房屋建筑面积为 120平方米，单价为 万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。 2017 18 日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017 日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。
  
  
  5. 定金的类型可以分为（ ）。

  A担保定金

  B解约定金

  C立约定金

  D违约定金