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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月2日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1881

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月2日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。

1. 出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1-3个月不等的有关费用的租赁定金，又称（）。

A保证金

B预留款

C押金

D违约金

某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

2. 该企业不含建设期的投资回收年限为（）年。

A5

B7

C9

D10

3. 配对的注意事项可以简单概括为三个核心问题，即房源信息、客户信息和（）。

A工作效率

B工作效益

C契合度

D配合度

4. 户外部分应由（）负责查验

A开发建设单位

B物业服务企业

C装修公司

D房地产经济机构

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。

5. 张某与李某签订了房屋租赁合同最长期限为（）。

A3年

B5年

C10 年

D20 年

1. 按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（）不能上市交易

A房改房

B限价商品住房

C解困房

D集资房

E经济适用房

2. 关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。

A房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者

B房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售(租)者

C房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等

D建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率

E通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

3. 房地产片区市场研究的内容主要包括（）。

A片区内消费者构成

B片区内房地产开发动态

C片区的总体规划

D片区的功能定位

E片区内房地产项目营销推广方式分析

4. 客户关系管理的步骤有（）。

A确定潜在客户和当前客户

B依据客户需要和客户对公司的价值划分客户

C与单个客户交流，了解客户需求，与客户建立强大的关系

D为每一个客户定制产品、信息和服务

E健全沟通反馈机制

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

A房屋所有权证

B张某和李某的身份证明

C契税完税证明

D房屋购买合同

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