2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月3日

• 1. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。

  A环境绿化越广

  B价位越低

  C数量越多、类型越丰富、质量越高

  D区域位置越优越

• 2. 某类客户对商品房价格敏感，低价是促成其购房的直接原因。这类客户大多属于（ ）客户。

  A小户型

  B中户型

  C大户型

  D超大户型

• 3. 针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。

  A注重外围包装展示

  B突出写字楼高端配置、低运营成本

  C突出区域发展潜质与高性价比

  D区域写字楼稀缺性

• 4. 在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。

  A直邮短信

  B产业杂志

  C活动营销

  D网络推广

• 5. 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。

  A7.1％

  B8.3％

  C10.0％

  D12.5％

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。
  
  
  1. 乙公司制定的置业计划应包括的内容为（）。

  A户型

  B价格

  C付款方式

  D物业服务

• 2. 把握写字楼开盘活动调性的原则有（）。

  A保值增值空间

  B层次感

  C商务感

  D优越感

  E高端属性

• 3. 房屋承购经纪业务信息调查的事项有（）。

  A业主身份信息

  B客户身份信息

  C客户支付能力

  D业主特殊需求

  E客户特殊需求

• 4. 房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（）。

  A按上北下南左西右东的方位来绘制

  B要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置

  C按适当比例缩小实际尺寸来绘制房型图

  D详细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积

  E如对物业进行过改建，则只需将改建后的房型图画出

• 5. 房地产经纪人员在带领客户看房途中，应做好的工作有（ ）。

  A展示个人专业水平

  B日宣传所在公司品牌

  C搜集房屋信息资料

  D介绍房屋周边环境

  E进一步了解客户需求