2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月28日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 1. 房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。

  A独一无二

  B易受限制

  C供给有限

  D难以变现

• 2. 自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

  A5

  B10

  C15

  D20

• 3. 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是()

  A公积金贷款

  B商业贷款

  C组合贷款

  D个人住房贷款

• 4. 施工图上能看出建筑物的出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系，以及走廊、楼梯的位置及尺寸，这种施工图称为（）。

  A建筑平面图

  B建筑立面图

  C建筑剖面图

  D建筑详图

• 5. （）的房地产经纪业普遍建立了较为完善的房地产经纪制度。

  A发展中国家

  B发达国家

  C西方国家

  D日本

• 1. 王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（）。

  A该情况属于遗嘱继承

  B指定子女有继承权

  C该情形属于法定继承

  D其他2个子女无权继承

  E指定子女丧失继承权的，按法定继承执行

• 2. 不动产登记按照登记的物权分类有（）

  A土地登记

  B不动产所有权登记

  C不动产他项权利登记

  D房屋登记

  E林权登记

• 3. 存量房买卖的流程包括（）

  A买卖双方签订房屋买卖合同

  B买卖双方办理交易资金监管及购房贷款（如需要）

  C买卖双方按照规定缴纳有关税费

  D买卖双方申请不动产转移登记

  E买方签订商品房认购书，交付定金

• 4. 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。

  A地役权

  B建设用地使用权

  C房屋所有权

  D土地所有权

  E抵押权

• 5. 下列情形，属于无效合同的有（　　）。

  A以合法形式掩盖非法目的

  B违反法律、行政法规的强制性规定

  C不具有相应的民事行为能力

  D损害社会公共利益

  E意思表示不真实