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房产经纪综合能力模拟试卷(五)

房产经纪综合能力模拟试卷(五)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：4318

试卷答案：有

试卷介绍： 房产经纪综合能力模拟试卷(五)已经就位，想要考取房产经纪人协理证书的朋友们赶紧来学习学习吧。

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试卷预览

单选题 判断题 多选题

1. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本()元收取工本费.

A10

B20

C50

D80

2. 申请住房公积金贷款需要在申请贷款前连续缴存一定时间的住房公积金，时间要求不少于()。

A3个月

B6个月

C9个月

D12个月

3. 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。

A实体墙

B承重墙

C空心墙

D复合墙

4. 生地、毛地、熟地是按()进行的分类。

A房地产用途

B房地产开发程度

C房地产实物形态

D房地产是否产生收益

5. 下列不属于构筑物的是().

A烟囱

B水井

C隧道

D房屋

6. 下列()不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。

A房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易

B房地产委托一般是有偿的

C房地产委托合同一般为实践合同

D房地产委托合同一般为书面合同

1. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是房地产经纪活动监督管理的主要部门。()

A对

B错

1. 按照房地产用途（功能），房地产市场可分为（）。

A区域房地产市场

B居住房地产市场

C存量房地产市场

D非居住房地产市场

E新房市场

2. 下列对影响房地产价格的因素，属于行政因素的是()

A土地制度

B政治安定状况

C供求关系

D城市发展策略

E交通管制

3. 商品房销售的计价方式有按()计价.

A套(单元)

B房屋体积

C套内建筑面积

D建筑面积

E分摊的共有建筑面积

4. 房地产经纪机构发布的广告不得含有（）。

A以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置

B房地产升值或投资回报的承诺

C违反国家有关价格管理的规定

D商品房项目位置示意图

E商品房项目距离市中心的距离

5. 按房屋用途可以将房屋租赁市场分为()。

A自住租赁市场

B住宅租赁市场

C非住宅租赁市场

D转租用于投资租赁市场

E保障性住房租赁市场

6. 下列房地产不得出租的是()

A违法建筑

B经济适用住房

C拖欠物业服务费的房屋

D擅自改变用途的房屋

E不成套的房屋

7. 关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有()。

A房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用

B不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈

C一项服务可以分解为多个项目和标准的，可捆绑标价

D房地产经纪机构提供代办服务的，在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下，无需签订合同

E有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的，应明确代办服务内容

8. 在最高额抵押中，下列()情形下，抵押权人的债权确定。

A约定的债权确定期间届满

B没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

C新的债权不可能发生

D抵押财产被查封、扣押

E债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销

9. 按贷款所购住房交易形态划分，个人住房贷款可以分为()。

A新建房个人住房贷款

B商业性个人住房贷款

C住房公积金贷款

D存量房个人住房贷款

E个人住房组合贷款

10. 下列房地产中，属于不得抵押的有()。

A医院的住院楼

B正在建造的建筑物

C被查封的商业楼

D公立学校的教学楼

E所有权有争议的住房

11. 房地产买卖市场的参与者主要有房地产市场中的卖方、买方和（）。

A房地产经纪机构

B金融机构

C房地产市场的管理者

D律师事务所

E当地政府

12. 房地产居间服务的内容主要包括()。

A代表委托人订立房地产交易合同

B协助委托人办理房地产转移登记

C向委托人报告订立房地产交易合同的机会

D向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务

E代表委托人办理贷款

13. 关于经纪活动与经销活动的区别，下列说法正确的有()。

A获得报酬形式不同，经纪为佣金形式，经销为差价形式

B获得报酬形式不同，经纪为差价形式，经销为佣金形式

C同交易标的间的关系不同，经纪占有交易标的，而经销不占有交易标的

D同交易标的间的关系不同，经纪不占有交易标的，而经销占有交易标的

E同交易主体之间的关系，经纪以交易标的所有者的名义进行活动，而经销以自己的名义活动

14. 集体土地所有权首次登记的申请人可以是（）。

A村集体经济组织

B村民委员会

C村民小组

D本村村民

E乡（镇）集体经济组织

15. 房地产的特性有()

A不可移动

B独一无二

C保值增值

D变现容易

E相互影响

16. 下列地形图比例尺中，属于中比例尺的有（）。

A1:10000

B1:25000

C1:50000

D1:250000

E1:500000

17. 下列属于房地产特征的是()。

A不可移动性

B相互影响

C难以变现

D季节性变化明显

E属于地区性市场

18. 下列风险中，属于房地产交易风险的有()。

A地震风险

B当事人违约风险

C政策调控风险

D房屋保管风险

E汇率风险

19. 房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动，其区别于一般经纪活动的独特特性有()。

A范围的地域性

B内容的服务性

C后果的社会性

D地位的中介性

E收入的后验性

20. 按照贷款性质，个人住房贷款可以分为()。

A商业性个人住房贷款

B个人住房组合贷款

C住房公积金贷款

D按揭贷款

E开发贷款

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