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房地产经纪综合能力考试题答案(一)

房地产经纪综合能力考试题答案(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1631

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪综合能力考试题答案(一)是聚多题为您出的一套房地产经纪综合能力考试试卷，有助于大家考前训练。

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试卷预览

单选题 判断题 多选题

1. 贷款能否成功经过银行批准主要取决于()

A房地产经纪机构的能力

B银行限定的贷款额度

C物业信息的全面性

D客户的资信

2. 住宅专项维修资金不能用于（）。

A电梯的维修

B路灯照明的维修

C业主下水道维修

D走廊通道维修

3. “卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金”所指的合同类型是()。

A开放出售合同

B独售权共享合同

C联营制合同

D开放出售权合同

4. 房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于()学时。

A30

B60

C90

D120

5. 房地产经纪服务的报酬形式是()。

A佣金

B差价款

C信息费

D回扣

1. 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。()

A对

B错

2. 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，存收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。()

A对

B错

3. 继承或者受遗赠取得房地产应当依法申请登记，自记载于不动产登记簿时发生效力;未经登记，不发生效力。()

A对

B错

4. 房屋出租人出租房屋时，不需要缴纳城市维护建设税。()

A对

B错

5. 异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交相关的提起诉讼、申请仲裁的材料。()

A对

B错

1. 房屋租赁合同具有()的特征。

A是不动产租赁合同

B合同的相对性会受到法律的一定限制

C期限最长不超过二十年

D租赁价格稳定

E交易频繁

2. 墙体的主要作用有()

A承重

B防火

C围护

D装饰

E分隔

3. 下列行为中，属于商品房销售禁止的行为是()。

A商品住宅分割拆零销售

B房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

C发布虚假房地产广告

D商品住宅按套销售

E商品房认购后擅自变更设计，规划

4. 下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（）。

A买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意

B抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

C转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有

D转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿

E二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

5. 下列房地产经纪人行为中，属于不正当竞争行为的有（）。

A通过赠送免费服务争取业务

B故意诋毁、诽谤同行

C为获取业务恶意降低收费

D用支付好处费手段挖抢同行的客户

E设置障碍阻断同行促成的房地产交易

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