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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月04日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月04日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1718

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月04日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。

A纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

B自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女)，减按1%税率征收契税

C城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税

D因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

2. 蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（）万元。

A69.12

B69.36

C69.60

D72.00

3. 关于小产权房的表述错误的是（）。

A产权权能不完整或权能行使受限制

B属于违法建设和销售的房屋

C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

4. 贷款能否成功经过银行批准主要取决于()。

A房地产经纪机构的能力

B银行限定的贷款额度

C物业信息的全面性

D客户的资信和条件

5. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

A被确认无效

B履行

C订立

D谈判

1. 2009年3月1日发生的屋面漏水问题（）。

A在房屋建筑工程保修期内

B在商品住宅保修期内

C不在房屋建筑工程保修期内

D不在商品住宅保修期内

2. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（）。

A交付租金

B合理使用房屋

C对房屋进行维修

D租赁关系终止时归还房屋

3. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的有（）

A设施设备

B规划条件

C土地使用期限

D用益物权设立情况

E租赁或占用情况

4. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（）

A王某应当将抵押情况告知刘某

B王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权

C王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效

D如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效

E王某应将租赁情况告知刘某

5. 下列关于房地产市场的说法，正确的有（）。

A易产生泡沫

B是区域市场

C有周期性波动

D是完全独立的

E容易出现投机

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