2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月28日

• 1. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

  A提出方

  B受益方

  C出租方

  D承租方

• 2. 合同网签的作用不包括（ ）。

  A避免了合同不规范的风险

  B将信息对外公布，流程透明

  C安全便捷

  D保护双方当事人交易隐私

• 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
  
  
  3. 国有建设用地使用权出让的最高年限为（）年。

  A40

  B50

  C60

  D70

• 4. 房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迀安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由（）承担。

  A原房地产开发企业

  B拆迁人

  C受让人

  D监管单位

• 5. 土地增值税实行（　　）税率。

  A比例

  B定额

  C超率累进

  D超额递减

• 1. 下列权利中，属于物权的有()。

  A租赁权

  B抵押权

  C地役权

  D所有权

  E建设用地使用权

• 2. 张某将其住房出租给李某，我国法律赋予李某的合法权益有（ ）。

  A张某出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内通知李某，李某享有同等条件优先购买的权利

  B房屋租赁期间内，因赠与或买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效

  C李某在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  D李某享有房屋的自由处置权

  E李某可以自行扩建房屋

• 3. 住房公积金个人贷款与商业贷款的区别有（ ）。

  A贷款对象不同

  B贷款流程不同

  C贷款额度不同

  D贷款利率不同

  E贷款年限不同

• 4. 公共租赁住房指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

  A建设标准

  B建筑质量

  C租金水平

  D施工条件

  E地理位置

• 5. 我国土地管理基本制度包括()。

  A国有建设用地使用制度

  B国有土地有偿有限期使用制度

  C土地用途管制制度

  D土地登记制度

  E耕地保护制度