2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月16日

A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

A查封登记

B注销登记

C预告登记

D异议登记

E因不动产登记机构错误导致的更正登记

A3.25%

B4.75%

C2.75%

D4.90%

A在现行增值税17％标准税率和13％低税率基础上，新增11％和6％两档低税率

B交通运输业、建筑业等适用11％税率

C销售不动产和转让无形资产原则上适用增值税简易计税方法

D一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额

E服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口在国外环节征收增值税

A贴息贷款是按贷款所购住房交易形态划分的一种个人住房贷款

B贴息贷款是住房公积金管理中心与有关商业银行合作的一种贷款形式

C对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由住房公积金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴

D贴息贷款产品性质属住房公积金贷款

E贴息贷款产品性质属商业贷款