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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月13日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1805

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月13日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 我国现行的税率形式不包括（）。

A比例税率

B边际税率

C累进税率

D定额税率

刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

2. 住房置业担保公司提供的是（）的行为。

A房地产贷款信用保险担保

B房地产贷款保证保险担保

C连带责任保证担保

D抵押财产担保

3. 土地增值税实行（　　）税率。

A比例

B定额

C超率累进

D超额递减

4. 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在()日内到相关部门办理手续。

A10

B20

C30

D60

5. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A技术标准和职业道德

B技术标准和评估程序

C专业技能和管理水平

D技术水平和职业道德

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。

1. 王某出租该商铺，若需缴纳营业税，其纳税期限可以为（）。

A5日

B10日

C15日

D20日

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

2. 关于合同的说法，正确的为（）。

A陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

B陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

3. 下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

A未竣工的预售商品房不得再行转让

B为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

E房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

4. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的有（）

A设施设备

B规划条件

C土地使用期限

D用益物权设立情况

E租赁或占用情况

5. 对印花税予以免征的房地产交易行为有（）。

A个人转让家庭唯一住房

B个人购买经济适用住房

C个人承租廉租住房

D经营管理单位出租公共租赁住房

E个人购买临街商铺

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