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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月9日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1792

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月9日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。

A不得抵押

B可以抵押，且不受政策限制

C能否抵押由所在地人民政府决定

D可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

2. 刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）缴存。

A2%-5%

B3%-6%

C4%-7%

D5%-8%

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

3. 若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。

A1

B3

C5

D10

4. 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年

A1至2

B5

C6至8

D10至20

5. 房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。

A套内建筑面积

B建筑面积

C使用面积

D套内建筑面积或使用面积

1. 按照登记物权的类型，不动产登记可分为（）。

A首次登记

B更正登记

C林权登记

D所有权登记

E他项权利登记

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。

2. 关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。

A王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定

B经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途

D在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

3. 我国土地管理基本制度包括（　　）。

A土地登记制度

B集体土地有限期使用制度

C国有土地有偿有限期使用制度

D土地用途管制制度

E耕地保护制度

4. 住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（）

A有权随时解除合同

B由于物价增长，出租人提高租金

C不得随意克扣押金

D承租人延迟交付押金，出租人要求解除合同

E对不属于承租人承担责任的房屋损坏承担修缮义务

2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就开始预售，2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

5. 《商品销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为为()。

A商品房分割拆零销售

B以返本销售的方式销售商品房

C房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人

D将商品房销售给共同购买人

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