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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月13日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1988

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月13日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. （）是国家的根本大法。

A《宪法》

B《民法典》

C《土地管理法》

D《刑法》

2. 不动产他项权利登记需要在登记簿上记载的权利不包括（）。

A用益物权

B不动产所有权

C担保物权

D抵押权

3. 房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（）。

A房屋出卖人

B房屋买受人

C房地产经纪机构

D房屋出卖人或房屋买受人

4. 城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（）。

A3%

B5%

C7%

D9%

5. 李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

A1000

B1250

C1320

D1560

1. 下列房地产中不得设定抵押权的有（）。

A学校教学楼

B医院门诊楼

C封闭小区的高档住宅

D属于文物保护的纪念馆

E未征得其他共有权人书面同意的写字楼

2. 在他物权中，属于用益物权的有（）。

A抵押权

B地役权

C宅基地使用权

D土地承包经营权

E建设用地使用权

3. 下列情形中属于可以进行房地产转让的是（）。

A王某因破产，用其名下一套房产进行抵债

B2019 年，张某与李某合资经营房地产开发

C张某的厂房因经营不善被A 企业收购经营

D张某私自将与妻子共有的房产出售给李某

E张某欲将已确定被国家征收的土地转让给李某

4. 房地产法规政策体系的主要内容包括（　　）。

A最高人民法院的司法解释

B国务院发布的房地产方面的行政法规

C全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

D行政规章

E地方人民法院的司法解释

甲房地产企业也（以下简称为甲企业）以拍卖方式取得了一宗居住用地的使用权，开发普通商品住宅小区。甲公司通过招标方式确定了乙建筑公司(以下简称为乙公司)为该项目施工单位，并通过电视、报纸、网络发布楼盘广告。袁某于2015年8月预购了该项目的一套住宅，2016年11月该项目竣工并交付使用丙物业管理公司(以下简称为丙公司)负责该住宅小区的物业管理。在办理入住手续时，甲企业以代缴的方式，要求业主交纳产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费和取暖费。

5. 袁某的退房请求能得到法律支持的情形为()。

A办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题

B办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题

C房屋实际面积比约定面积多了3%

D交付使用前房屋毁损，对正常居住使用产生严重影响

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