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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月24日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1566

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月24日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（）。

A城市蓝线

B城市绿线

C城市紫线

D城市黄线

2. 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

A“鸟巢”场馆建设用地

B国家大剧院建设用地

C地方政协办公用地

D上市公司办公用地

3. 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金。

A1/3

B1/2

C1倍

D2倍

4. 开发公司应返还程某（）元。

A9600

B7200

C12000

D19200

5. 国务院规定，居住用地出让的最高年限为（）年。

A40

B50

C60

D70

1. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（）

A王某应当将抵押情况告知刘某

B王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权

C王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效

D如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效

E王某应将租赁情况告知刘某

2. 若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合（）条件。

A持有建设工程规划许可证

B持有施工许可证

C已通过竣工验收

D拆迁安置正在进行

3. 关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。

A各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

B公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整

C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

4. 下列房地产项目中，不得转让的有（）。

A己完成开发投资总额35%的高档公寓项目

B己支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

C己支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

D未竣工己预售的商品房

E少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产

5. 房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的，房地产主管部门采取的处罚措施是（）。

A责令限期纠正

B责令停止预售

C撤销商品房预售许可

D处3 万元罚款

E处以违法所得3 倍以下但不超过3 万元的罚款

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