2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月20日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

  A三；一

  B三；三

  C一；三

  D一；一

• 2. 就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以（）罚款。

  A5000元

  B1万元

  C1万元以上2万元以下

  D2万元

• 3. 空调按空气处理的设置情况分类，不包括（）。

  A集中式系统

  B分散式系统

  C半集中式系统

  D区域式系统

• 4. 调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

  A宪法

  B商法

  C经济法

  D民法

• 5. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

  A提出方

  B受益方

  C出租方

  D承租方

• 1. 土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（　　）。

  A20%

  B30%

  C50%

  D60%

  E70%

• 2. 房地产是()的结合体。

  A区位

  B实物

  C收益

  D权益

  E区域

• 3. 下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

  A屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

  B冬季能保温，夏季能隔热、防热

  C节约采暖、空调、照明的能耗等

  D能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

  E没有严重污染

• 4. 下列情形，属于无效合同的有（　　）。

  A以合法形式掩盖非法目的

  B违反法律、行政法规的强制性规定

  C不具有相应的民事行为能力

  D损害社会公共利益

  E意思表示不真实

• 5. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
  通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

  A框架结构

  B框架剪力墙结构

  C简体结构

  D空间结构