2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月18日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）

  A个人住房贷款基准利率由央行统一规定

  B金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

  C个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

  D贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

• 2. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共有（）部电梯。  

  A1

  B2

  C3

  D4

• 3. 抗震性能最好的是（）基础的建筑物。

  A箱型

  B竹板

  C条形

  D独立

• 4. （）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标

  A房租

  B佣金

  C服务费用

  D代办服务收费

• 5. 程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）

  A房屋的使用期限

  B当事人名称或者姓名和住所

  C交付使用条件及日期

  D公共配套建筑的产权归属

• 1. 墙体应满足的要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能

• 2. 房地产抵押的主要类型有（）。

  A预购商品房贷款抵押

  B一般房地产抵押

  C最高额抵押

  D在建工程抵押

  E担保物权消灭抵押

• 3. 下列属于房地产经纪人员进行业务招揽时应注意的事项有（）

  A不得盲目拨打陌生客户电话

  B对明确拒绝再次接受电话销售的受访客户，不得再次滋扰

  C不得招揽与其他经纪机构提供不同服务的客户

  D不得乱发广告传单、不得乱贴小广告

  E不得虚假宣传

• 4. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

  A是向委托人收取佣金的中介服务活动

  B是一种有偿的服务

  C可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易

  D按服务方式主要分为居间、代理、行纪三类

  E是自然经济发展到一定阶段而出现的经济活动

• 5. 住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括（）。

  A涂料

  B瓷砖

  C铝扣板

  D壁纸

  E防水卷材