2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月11日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：611
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月11日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 宅基地可以用于设定抵押。()
A对
B错
-
2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()
A对
B错
-
3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()
A对
B错
-
4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()
A对
B错
-
5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()
A对
B错
-
1. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共设计有（）套住宅。
A2
B4
C5
D8
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2. 房屋买卖中的首要问题是（）
A确认产权是否存在瑕疵
B房屋的升值空间
C房屋的结构质量
D确认合同的合法性
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3. 为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是（）。
A连续梁
B简支梁
C圈梁
D主梁
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4. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（ ）结构。A砖混
B钢
C砖木
D钢筋混凝土
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5. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业
A房地产开发经营业
B房地产咨询业
C房地产经纪业
D房地产租赁经营业
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1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（ ）。A交付租金
B合理使用房屋
C对房屋进行维修
D租赁关系终止时归还房屋
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2. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。
A甲公司新建房屋
B李某继承取得房屋
C王某购买取得房屋
D张某以生效法律文件取得房屋
E陈某受遗赠取得房屋
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3. 房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（）
A根据服务合同的约定，实现委托人的目的
B签订房地产交易合同
C收取委托人额外支付报酬
D代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书
E代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件
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4. 下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，其内容不符合广告管理有关规定的有（）
A所售房屋套内建筑为100m2
B该房屋为名校学区房升值空间巨大
C购买该房屋需一次性付款
D该房屋距离大型超市10分钟里程
E预计该房屋每年可升值10%
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5. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。
A存量房的买受人不需要缴纳契税
B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税
C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入
D买受人应缴纳每证6元的权证印花税
E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税
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