单选题

路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。

A. 递增
B. 递减
C. 不变
D. 上升

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单选题
路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。
A.递增 B.递减 C.不变 D.上升
答案
判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
A.对 B.错
答案
判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
A.众数 B.算数平均数 C.中位数 D.几何平均数
答案
单选题
在运用路线价法过程中,为了简化以后各宗土地价格的计算,一般以临街各宗土地的临街深度的()作为标准深度。
A.中位数 B.众数 C.平均数 D.分位数
答案
单选题
在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
单选题
路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而()。
A.增加 B.递减 C.不变 D.以上都不对
答案
判断题
以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()
A.对 B.错
答案
判断题
以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()
A.正确 B.错误
答案
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以各宗临街土地的临街深度的众数作为标准深度的可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,也可以简化以后各宗土地价格的计算。 以临街土地深度的众数为标准深度,会增加以后各宗土地价格的计算工作量。() 运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整() 运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整() 在应用路线价法估价中,设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的() 最能反映土地价格高低的是() 【2013真题】在应用路线价法估价中,设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的()。 路线价法的临街深度价格修正率没有 最能说明土地价格水平高低的价格是()。 土地价格的高低取决于可以获取的()高低。 土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。() 土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。 土地价格是土地经济价值的反映,其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低 土地价格是土地经济价值的反映,其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低 土地价格是土地经济价值的反映,其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。() 在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。 在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的()因素。 应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有() 路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。 运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有( )。
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