多选题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有( )。

A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 房地产状况调整
D. 划分路线价区段
E. 制作价格修正率表

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多选题
运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有( )。
A.交易情况修正 B.市场状况调整 C.房地产状况调整 D.划分路线价区段 E.制作价格修正率表
答案
判断题
路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整()
答案
判断题
运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整()
答案
单选题
在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
单选题
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
A.众数 B.算数平均数 C.中位数 D.几何平均数
答案
多选题
运用路线价法评估沿街商业用地价格时,应进行修正调整的有()
A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
答案
多选题
运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有( )。
A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
答案
判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
A.对 B.错
答案
热门试题
路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。 利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下列描述正确的有() 在运用路线价法过程中,为了简化以后各宗土地价格的计算,一般以临街各宗土地的临街深度的()作为标准深度。 下列内容中,属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有()。 路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。 在应用路线价法估价中,设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的() 路线价估价法四三二一法测中,标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的( ) 使用账面价值法评估目标公司价值时,通常不需要进行专项关注的是()。 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用( )等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得到该路线价区段的路线价 下列运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,不需要考虑的要素是()。 【2013真题】在应用路线价法估价中,设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的()。 对企业投资项目申请书进行核准评估时,不需要评估的内容是() 对企业投资项目申请书进行核准评估时,不需要评估的内容是()。 运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐() 运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐() 运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐() 路线价法实质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。(  )
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