单选题

路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而()。

A. 增加
B. 递减
C. 不变
D. 以上都不对

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换一换
单选题
路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而()。
A.增加 B.递减 C.不变 D.以上都不对
答案
判断题
路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。
A.递增 B.递减 C.不变 D.上升
答案
单选题
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
A.众数 B.算数平均数 C.中位数 D.几何平均数
答案
单选题
能反映随宗地临街深度变化,地价变化相对程度的表格是()
A.深度指数变化表 B.临街深度调查表 C.深度指数修正表 D.深度地价变化表
答案
单选题
某临街地某所临道路路线价为1000元/m2,标准深度为14m,该宗地面积为100m2,临街深度为13m2,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响,该宗地地价为()元。
A.929 B.1000 C.92857 D.100000
答案
单选题
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×()×临街宽度。
A.单独深度价格修正率 B.累计深度价格修正率 C.平均深度价格修正率 D.混合深度价格修正率
答案
多选题
路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
A.随机数 B.加权算术平均数 C.中位数 D.众数 E.质数
答案
判断题
运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整()
答案
判断题
运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整()
答案
热门试题
深度指数修正表揭示的是宗地的()随其f临街深度递减的规律。 若标准宗地的临街深度为10m,按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格,其平均深度价格修正率为( )。 标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。() 标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。 标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地() 标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。() 运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。 一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线价为5000元/㎡,后街路线价为3800元/㎡,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为( )m。 一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线价为5000元/㎡,后街路线价为3800元/㎡,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为()m 当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。() 当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。( ) 当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。() 当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。() 当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。 当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率() 一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地,其前街路线价为5000元/后街路线价为3800元/。如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为()米。 一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线线价为5000元/㎡,后街路线价为3800元/㎡,如果按重叠价值估价法,前街影响深度是() 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用( )等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
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