物业开发商可以通过与物业服务企业签订，委托其介入物业的管理和销售工作（）

《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》即自行失效。() A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？ 物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。 物业服务企业与开发商进行有效协调沟通作用的主要体现包括：（）的利益。 《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。 开发商代替物业服务企业在《物业服务合同》上签字盖章的行为是否有效？ 在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入（） 物业服务企业与开发商进行有效协调沟通作用的主要体现包括：兼顾双方的利益。 物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据是（）。 前期物业服务合同是具有委托性质的( )，由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。 《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（） 《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（） 《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（） 《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效（） 业主郭先生从2010年3月份人住某高档公寓某单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费未果。郭先生不交物业服务费的主要理由是：该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但是至今没有解决。物业服务企业的答复说：这些都是开发商遗留下来的问题，让业主郭先生直接找开发商联系解决。根据以上案例，回答1~2题：物业服务企业这样回答对吗?如果不对，物业服务企业应该怎样处理开发商遗留下来的这些问题? 一些小区的居民对物业服务公司的服务不满意，于是部分业主自发成立了业主委员会，公开向社会另行招聘物业服务公司，并要求开发商聘请的物业服务公司退出该小区。开发商聘请的物业服务公司应该（）。 开发商与业主、物业管理公司是什么关系 开发商与业主、物业管理公司是什么关系 前期物业服务企业通过（）方式签订 物业服务合同由（）与物业管理企业所签订