开发商与业主、物业管理公司是什么关系

A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。A开发商要求B公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？ 物业管理公司与业主签订《前期物业服务协议》，以明确与业主的（）关系。 物业委托管理型的特征是开发商、业主（业主委员会）采用招投标或协议的方式，通过《物业管理委托合同》，委托专业化的物业管理企业，按照“（）”的原则，提供劳务商品的市场交换关系。 物业委托管理型的特征是开发商、业主（业主委员会）采用招投标或协议的方式，通过《物业管理委托合同》，委托专业化的物业管理企业，按照（）的原则，提供劳务商品的市场交换关系 业主委员会与物业服务企业是什么关系？ 业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（） 业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（） 业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（） 社区建设与物业管理的关系是什么？ 社区建设与物业管理的关系是什么 2011年9月，某业主入住某住宅小区顶楼后，一直拒缴物业服务费。物业管理企业多次追缴其所欠物业服务费，但该业主坚决不缴，其理由是：内墙涂料脱落、家中出现渗水现象，且多次与物业管理企业交涉，至今尚未给出解决之策。关于业主的投诉理由，物业管理企业认为这是开发商遗留下来的问题，不关他们的事，让业主直接找开发商协商解决。本案例中，物业管理企业的做法是否正确？为什么？如果不对，物业管理企业该如何处理此类问题？ 物业管理公司与业主管理委员会的关系是（　） 开发商延期交房的违约金能支付物业管理费吗？ 开发商可以在售楼合同中对物业管理费进行规定吗？ (09年真题)业主与物业管理企业间的物业管理关系基于 ( ) 项目是什么开发商（） 物业管理公司的义务是什么？ 物业管理公司的义务是什么 业主委员会对物业管理公司使用专用基金的审批程序是什么 业主委员会对物业管理公司使用专用基金的审批程序是什么