A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。A开发商要求B公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？

房地产开发商的楼盘品牌战略包含()。 房地产开发商应该如何去思考一个问题（） 目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。 主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。 我行房地产开发贷款对开发商的准入条件包括（） 在我国，房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供（）服务。 某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利有（）。 我行按揭业务要求开发商应具备房地产开发企业资质，对于期房，开发商最低应具备__开发资质（） 对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。 对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择()。 某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括（） 某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括(　　)。 我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后,向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款,则该商业银行承受了()。 A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。 在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（）等因素。 房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（）。 房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（）。 房地产开发商完成()之后，就可以申请开工许可。 个人按揭项目，房地产开发商需取得“五证”包括（） （一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？