某框架结构建筑由裙楼和塔楼组成，裙楼5层，6~15层为塔楼。主体施工时，裙楼每层按四个施工段划分，塔楼每层按两个施工段划分。该工程主体结构阶段共分为()个施工区段。

某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考虑的主要因素。 根据《广东省建筑与装饰工程综合定额2010》，某建筑物带有裙楼与塔楼，在计算垂直运输费时候（　）。 某企业购得一己停工五年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业裙楼，2-20层为住宅，裙楼部分己完成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时的主要因素。 汉国城市商业中心拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田人民医院，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约 200 余个。本项目开发包括单独一幢综合使用的塔楼与 6 层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。总占地面积 7844.9  ㎡，为 1 栋高 329.4 米的建筑，包括 80 层塔楼、6 层裙楼和 5 层地下层，总建筑面积171179.6 ㎡。裙楼功能为商业，建筑面积 17293 ㎡；塔楼 7-19 层为办公场所，建筑面积 18828 ㎡；20-79 层主要功能为商务公寓，建筑面积 84657 ㎡；40 和 41 层为健康俱乐部和空中大堂；80 层为行政酒廊；下列表述错误的是（ ）。 某综合大楼位于市区，裙楼为 5 层，1 号、2 号双塔楼为 42 层，建筑建筑面积 116000m2，建筑高度 208m。双塔楼主要结构为混凝土核心筒加钢结构框架，其中钢结构框架的钢管柱共计 36 根，规格为Φ1600×35、 Φ1600×30、Φ1600×25 三种，材质为 Q345-B。 钢管柱制作采用工厂化分段预制，经焊接工艺评定，焊接方法采用埋弧焊。钢管柱吊装采用外部附着 式塔吊，单个构件 第五题 城区改造项目某市拟结合旧城改造建设占地面积1000*300m^{2经济适用房住宅小区项目，总建筑面积6. 34*105m2（含50幢1 8层居民楼）。居民楼按后退用地红线15m布置。西、北面临街。居民楼 通过两层裙楼连接，西、北面临街居民楼的一层、二层及裙楼拟做商业用房和物业管理处。部 分裙楼出租做小型餐饮店。市政供水、天然气管道接入小区供居民使用，小区} 某混凝土框架—剪力墙结构，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，建筑场地类别为Ⅱ类。其主楼结构高度为35m。裙楼结构高度为18m，采用钢筋混凝土框架结构。［2007年真题］设计时需要在主、裙楼间设置防震缝。试问，该防震缝的最小宽度δ（mm）取下列何项数值最为合适（） 商铺裙楼检查内容包括（） 第五题 城区改造项目 某市拟结合旧城改造建设占地面积1000×300m2经济适用房住宅小区项目，总建筑面积6.34×105m2（含50幢18层居民楼）。居民楼按后退用地红线15m布置。西、北面临街居民楼通过两层裙楼连接，西、北面临街居民楼的一层、二层及裙楼拟做商业用房和物业管理处。部分裙楼出租做小型餐饮店。市政供水、天然气管道接入小区供居民使用，小区生活污水接入市政污水管网，小区设置生活垃圾收集箱 案例8新建经济适用房项目【素材】某市拟结合旧城改造建设占地面积】ooox 300 m 2的经济适用房住宅小区项目，总建筑面积6.34×1 05 m2（含50幢18层居民楼）。居民楼按后退用地红线15 m布置。西、北面临街。居民楼通过两层裙楼连接，西、北面临街居民楼的一层、二层及裙楼拟做商业用房和物业管理处。部分裙楼出租为小型餐饮店。市政供水、天然气管道接入小区供居民使用，小区生活污水接入市政污水管 塔设备的裙座结构有：（）和（）。 汉国城市商业中心拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田人民医院，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约 200 余个。本项目开发包括单独一幢综合使用的塔楼与 6 层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。总占地面积 7844.9 ㎡，为 1 栋高 329.4 米的建筑，包括 80 层塔楼、6 层裙楼和 5 层地下层，总建筑 某工程用地面积4914.9㎡，是由二层地下室、五层附楼和二十五层主楼组成的建筑面积为53864㎡， 图书馆大楼分为两部分，阅览室和自习室集中的部分叫裙楼，裙楼一共有几层（） 某办公大楼由主楼和裙楼两部分组成，平面呈不规则长方形，主楼二十九层，裙楼四层，地下二层，总建筑面积81650m2。工程开工时，项目技术负责人编制了施工组织设计和相应的专项施工方案。该工程5月完成主体施工，屋面防水施工安排在8月。屋面防水层由一层聚氨酯防水涂料和一层自粘SBS高分子防水卷材构成。裙楼地下室回填土施工时已将裙楼外脚手架拆除，在裙楼屋面防水层施工时，因工期紧没有搭设安全防护栏杆，工人王某在铺贴卷材后退时不慎从屋面掉下，经医院抢救无效死亡。裙楼屋面防水施工完成后，聚氨酯底胶配制时用的二甲苯稀释剂剩余不多，工人张某随手将剩余的二甲苯从屋面向外倒在了回填土上。根据上述材料，回答下列问题：“工人张某随手将剩余的二甲苯从屋面向外倒在了回填土上”的做法是对的。()（判断题） 某高层建筑，一至三层为汽车库，三层屋面布置露天停车场和办公楼、星级酒店、百货楼、 住宅楼等4栋塔楼，其外墙均开设普通门窗，办公楼与住宅楼建筑高度超过100m。关于各 塔楼与屋面停车场防火间距的说法，正确的是（） 某高层建筑，一至三层为汽车库，三层屋面布置露天停车场和办公楼，星级酒店、百货楼，住宅楼等4栋塔楼，其外墙均开设普通门窗，办公楼与住宅楼建筑高度超过100m。关于各塔楼与屋面停车场防火间距的说法，正确的是（ ） 。 某高层建筑，一至三层为汽车库，三层屋面布置露天停车场和办公楼，星级酒店、百货楼，住宅楼等4栋塔楼，其外墙均开设普通门窗，办公楼与住宅楼建筑高度超过100m。关于各塔楼与屋面停车场防火间距的说法，正确的是（） 。   有保温（保冷、防火）层的塔裙座上部应均匀设置（）。 丙公司购得一个已停工3年的在建工程，结构封顶，其中1-5层为商业裙楼，6-30层为住宅，裙楼部分己完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和6-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请问：1.请问可以设定抵押的房地产包括哪些?2.请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考虑的主要因素。