案例分析题

某企业购得一己停工五年的在建工程,结构封顶,其中1-4层为商业裙楼,2-20层为住宅,裙楼部分己完成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时的主要因素。

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案例分析题
某企业购得一己停工五年的在建工程,结构封顶,其中1-4层为商业裙楼,2-20层为住宅,裙楼部分己完成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时的主要因素。
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案例分析题
某企业购得一已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,2~20层为住宅,裙楼部分已完成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5~8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请问:1.拟优先选用的估价方法。2.确定评估价值时的主要因素。
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案例分析题
某企业购得一个已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,5~27层为住宅,裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5~8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考虑的主要因素。
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主观题
某企业购得一个已停工5年的在建工程,结构封顶,其中1-4层为商业裙楼,5-27层为住宅,裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。 请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考虑的主要因素。
答案
案例分析题
丙公司购得一个已停工3年的在建工程,结构封顶,其中1-5层为商业裙楼,6-30层为住宅,裙楼部分己完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和6-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请问:1.请问可以设定抵押的房地产包括哪些?2.请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考虑的主要因素。
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判断题
己经停工的房地产开发项目不属于在建工程。
答案
单选题
品牌塑造全凭一己之力()
A.正确 B.错误
答案
单选题
房建工程可以进行主体封顶节点、兑现()
A.桩基节点 B.地下室完工节点 C.一次结构完工节点 D.竣工节点
答案
单选题
在建工程已经停建、缓建,并且预计在3年内不会重新开工的,按停工时间长短计提减值准备,停工当年按该项工程账面价值的计提;连续停工两年的,按计提;连续停工三年的,按计提;连续停工四年的,按计提;连续停工五年及以上的,按计提()
A.10%;30%;40%;70%;100% B.10%;30%;50%;80%;100% C.20%;30%;40%;70%;100% D.20%;30%;50%;80%;100%
答案
单选题
某在建工程现拟拍卖,己知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地,目前己经完成地上一层结构部分,半年后开始预售,1年后可竣工,销售期为1年,销售收入在销售期内均匀实现,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为()。
A.0.5年和1年 B.0.5年和1.5年 C.0.5年和2年 D.1年和1.5年
答案
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七层以上的工民建工程应采用()结构。 甲施工单位于2009年5月20日签订合同,承建工程为五层砖混结构,七级抗震设防,施工图通过审批。此时,甲施工企业应当() 纳兰词多写一己情致,流于感伤,其悼亡诸什尤为() 被称为“中国第一程序员”,以一己之力编写了WPS软件程序的是哪位企业家() 女,14岁。月经周斯紊乱,经期长短不一己有4月余,肛门检查:子宫发育正常,双侧附件(一)。最可能的诊断是 背景:某高层办公楼工程,框架剪力墙结构,共24层,三层以下为性混凝土结构,顶层局部为网架架构。26施工内容包括结构工程、装饰装修工程,给排水、暖通、电气工程和室外工程施工等2007年3月1日开工,2008 年4月28日主体结构封顶。问题:1、 该工程主体结构验收应包括哪些分部工程?2、 其中混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合哪些规定?3、 规范要求哪些部位进行结构实体检测?任何组织?包含哪 已封顶的多层在建工程,以及主体工程完成三分之二的高层在建工程,抵押率不得超过() 《君道》一文认为,君主视天下为一己之私始于 陈某是某单位内部人员,为获得一己私利,违反约定向他人提供该单位商业秘密。陈某的行为可能构成()。 陈某是某单位内部人员,为获得一己私利,违反约定向他人提供该单位商业秘密。陈某的行为可能构成() 某在建工程的建筑高度为20层,在建工程的临时室内消防用水量不应小于( ) 背景: 某高层办公楼工程,框架剪力墙结构,共24层,三层以下为性混凝土结构,顶层局部为网架架构。26施工内容包括结构工程、装饰装修工程,给排水、暖通、电气工程和室外工程施工等2007年3月1日开工,2008 年4月28日主体结构封顶。 问题: 1、 该工程主体结构验收应包括哪些分部工程? 2、 其中混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合哪些规定? 3、 规范要求哪些部位进行结构实体检测?任何组织?包含哪些内容? 某已建工程项目为框架结构,单方预算造价1200元/平方米,其中人工费占14%,材料费占65%,其他费用占24%。现拟建类似工程为框架剪力墙结构,与已建工程的人工、材料和其他费用的差异系数分别为1.3、1.1、0.7。则拟建工程的单方概算造价为()元/平方米 把一己知力分解成两个分力时,只有唯一的结果。 把一己知力分解成两个分力时,只有唯一的结果() 非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为() 甲施工单位于2009年5月20日签订施工合同,承建工程为五层砖混结构,七级抗震设防,施工图通过审批。工程于2009年10月8日开工建设,施工中技术人员发现图纸中有一处抗震设计差错,此时甲施工企业应当() 毛坯交付样板主体结构施工至8层(若层数小于8层在结构施工至封顶)以后的()完成,毛坯交付样板每个标段不得少于一套,套内所有工程达到毛坯交付标准 土建工程施工放线是从建筑物定位开始的,一直到主体工程封顶都离不开施工放线。 史铁生的《我与地坛》对感性的一己体验做了思辩性的抽象性思考()
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