若是运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的（）将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法 收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（） 收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（） 是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。 预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（　）。 收益法估价适用于（）。 （　）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( ) 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 运用收益法估价的首要步骤是（） 收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（） 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 收益法适用的估价对象不包括（） 收益法估价适用于（  ）。 运用收益法估价一般步骤包括（）。 收益法估价需要具备哪些条件？ ()是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。 （）是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法 收益法不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。()