多选题

写字楼租金确定的常用定价方法有()

A. 经营项目分析评估定价
B. 参考竞争价格定价
C. 考虑心理因素定价
D. 依据基础租金定价
E. 依据企业类型定价

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多选题
写字楼租金确定的常用定价方法有()
A.经营项目分析评估定价 B.参考竞争价格定价 C.考虑心理因素定价 D.依据基础租金定价 E.依据企业类型定价
答案
单选题
写字楼租金确定方案中,采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是()
A.声望性定价 B.整数定价 C.比较定价 D.习惯性定价
答案
单选题
写字楼租金确定方案中,采用不同等级写字楼对应有相应的市场平均租金的定价方法是()。
A.声望性定价 B.整数定价 C.比较定价 D.习惯性定价
答案
单选题
写字楼租金价格确定原则中的“满意”定价,是指()
A.高价原则 B.中价原则 C.低价原则 D.适度原则
答案
单选题
写字楼租金价格确定原则中的“满意”定价,是指()。
A.高价原则 B.中价原则 C.底价原则 D.适度原则
答案
多选题
写字楼租金确定有()等方式
A.商品租金 B.成本租金 C.基础租金 D.市场租金
答案
单选题
以下关于写字楼租金确定的方法说法错误的是()。
A.随行就市定价法就是企业按照行业的平均现行价格水平来定价的方法 B.市场比较定价法是在类似物业已实现的租赁价格的基础上修正得出目标物业的租赁价格 C.竞争定价法以同类项目竞争者的价格作为定价依据 D.竞争定价法以企业服务成本和市场需求为依据来定价
答案
多选题
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。
A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段) B.在确定租金时,一般应首先确定个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平 C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高 D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
答案
多选题
写字楼租金确定应考虑的因素包括()
A.计算可出租面积或可使用面积 B.写字楼单元租赁的租金差异 C.写字楼租赁单元的室内装修 D.承租人需要的可能面积组合 E.写字楼租赁单元的面积规划
答案
多选题
在写字楼物业管理中,物业服务企业在确定写字楼租金时,需要考虑的主要问题有( )。
A.写字楼可出租或可使用面积的计算 B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系 C.出租单元的室内装修 D.租户的财务状况 E.出租单元拟经营内容
答案
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写字楼租金的调整有()策略。 写字楼确定租金时,一般应首先根据( )确定一个基础租金。 写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考()确定。 写字楼租金变相折扣的主要方式有() 写字楼租金调整方式包括() 写字楼租金调整方式包括()。 写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考(  )确定。 关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。 关于写字楼基础租金的说法,正确的有(  )。 关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。 将写字楼分为不同等级,每一等级对应相应的市场平均租金,这种定价方法称为()。 写字楼的市场租金一般()基础租金。 写字楼物业定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性,但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问: (1)造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些? (2)在用市场法确定A写字楼的市场租金时,如选取B写字楼作为其中一个可比实例,那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理? 写字楼物业定租金时,一般应首先根据(  )确定一个基础租金。 写字楼基础租金以成本租金为最低底线,同时考虑能够抵消()的影响而确定的。 写字楼租金的计算基础常常是()。 下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有( )。 下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有( )。 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性,但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问:<br/>(1)造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些?<br/>(2)在用市场法确定A写字楼的市场租金时,如选取B写字楼作为其中
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