登录/
注册
题库分类
下载APP
帮助中心
首页
考试
搜题
APP
当前位置:
首页
>
查试题
>
职业资格
>
房地产估价师
>
经营与管理
>
—幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。
判断题
—幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。
查看答案
该试题由用户828****28提供
查看答案人数:47795
如遇到问题请
联系客服
正确答案
该试题由用户828****28提供
查看答案人数:47796
如遇到问题请
联系客服
搜索
相关试题
换一换
判断题
—幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。
答案
判断题
一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。( )
答案
判断题
一幢写字楼的潜在毛租金收入减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入()
答案
判断题
一幢写字楼的潜在毛租金收入减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。( )
答案
判断题
一幢写字楼的潜在毛租金收入减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。 ( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。( )( 2011年试题)
A.正确 B.错误
答案
单选题
空置的写字楼属于( )
A.收益性物业 B.非收位置性物业 C.增量房地产 D.非增量房地产
答案
单选题
空置的写字楼属于()。
A.收益性物业 B.非收益性物业 C.增量房地产 D.非经营性资产
答案
单选题
甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的()。
A.物质折旧 B.功能落后 C.功能过剩 D.经济折旧
答案
单选题
甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的()。
A.物质折旧 B.功能落后 C.功能过剩 D.经济折旧
答案
热门试题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()。
按照写字楼的()不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的()
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.<br>采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()
某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000㎡,剩余经济寿命为35年,在价值时点,同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元/㎡?天,空置率为6%;同类有电梯写字楼的市场租金为1.8元/㎡?天,空置率为4%。预计5年后该写字楼旁边将新建一大型购物中心,到那时同类有电梯写字楼的市场租金将上涨到2元/㎡?天,空置率将降为2%;同类无电梯写字楼的市场租金及空置率将不变。在价值时点,如果对该写字楼单独增加电梯,其必要费用为180万元,而假设对该写字楼进行重置并随同增加电梯,其必要费用仅为150万元。已知报酬率为10%,运营费用率为25%,每年计365天,请通过计算判断该写字楼无电梯的功能缺乏是否可修复;计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值。
写字楼的类型包括( )写字楼。
某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000m
2,剩余经济寿命为35年,在价值时点,同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元/m
2·天,空置率为6%;同类有电梯写字楼的市场租金为1.8元/m
2·天,空置率为4%。预计5年后该写字楼旁边将兴建一大型购物中心,到那时同类有电梯写字楼的市场租金将上涨到2元/m
2·天,空置率将降为2%;同类无电梯写字楼的市场租金及空置率将
写字楼租金调整方式包括()
写字楼租金调整方式包括()。
某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000m
2
,剩余经济寿命为35年,在价值时点,同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元/m
2
·天,空置率为6%;同类有电梯写字楼的市场租金为1.8元/m
2
·天,空置率为4%。预计5年后该写字楼旁边将兴建一大型购物中心,到那时同类有电梯写字楼的市场租金将上涨到2元/m
2
·天,空置率将降为2%;同类无电梯写字楼的市场租金及空置率将不变。在价值时点,如果对该写字楼单独增加电梯,其必要费用为180万元,而假设对该写字楼进行重置并随同增加电梯,其必要费用仅为150万元。 【问题】 已知报酬率为10%,运营费用率为25%,每年计365天,请通过计算判断该写字楼无电梯的功能缺乏是否可修复;计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值。
某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000m2,剩余经济寿命为35年。在价值时点,同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元/(m2·天),空置率为6%;同类有电梯写字楼的市场租金为1.8元/(m2·天),空置率为4%。预计5年后该写字楼旁边将兴建一大型购物中心,到那时同类有电梯写字楼的市场租金将上涨到2元/(m2·天),空置率将降为2%;同类无电梯写字楼的市场租金及空置率将不变。在价值时点,如果对该写字楼单独增加电梯,其必要费用为180万元;而假设对该写字楼进行重置并随同增加电梯,其必要费用仅为150万元。已知报酬率为10%,运营费用率为25%,每年计365天。请通过计算判断该写字楼无电梯的功能缺乏是否可修复;计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值。
写字楼租金确定方案中,采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是()
在确定写字楼租金时,最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。 该写字楼建成后的年净收益为( )元/平方米。
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。 该写字楼建成后的价值为()元/平方米。
(二)& 评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。该写字楼建成后的价值为()元/平方米。
(二)& 评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性,但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问: (1)造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些? (2)在用市场法确定A写字楼的市场租金时,如选取B写字楼作为其中一个可比实例,那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理?
写字楼租金的调整有()策略。
某写字楼因停车位数量不能满足需要,租金明显低于市场租金,由此造成的该写字楼折旧属于()。
购买搜题卡
会员须知
|
联系客服
免费查看答案
购买搜题卡
会员须知
|
联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App
只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索
支付方式
首次登录享
免费查看答案
20
次
微信扫码登录
账号登录
短信登录
使用微信扫一扫登录
获取验证码
立即登录
我已阅读并同意《用户协议》
免费注册
新用户使用手机号登录直接完成注册
忘记密码
登录成功
首次登录已为您完成账号注册,
可在
【个人中心】
修改密码或在登录时选择忘记密码
账号登录默认密码:
手机号后六位
我知道了
APP
下载
手机浏览器 扫码下载
关注
公众号
微信扫码关注
微信
小程序
微信扫码关注
领取
资料
微信扫码添加老师微信
TOP