写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和(  )来确定。（2014年试题）

写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。（） 写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金（） 在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个() 写字楼确定租金时，一般应首先根据（　）确定一个基础租金。 某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为( )。 业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到()的目的。 业主或投资者投资坐落在中心商务区的写字楼物业是希望达到()的目的。 写字楼物业定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金 业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到(  )的目的。 写字楼物业定租金时，一般应首先根据(  )确定一个基础租金。 某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（） 某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（）。 写字楼的市场租金一般()基础租金。 根据财务管理的理论，必要投资收益率等于期望投资收益率、无风险收益率和风险收益率之和。(　) 写字楼租金确定有()等方式 写字楼租金的计算基础常常是()。 （4）根据资料三，计算下列指标：①乙方案预期的总投资收益率；②丙方案预期的总投资收益率；③丁方案预期的风险收益率和投资收益率的标准离差率。 将计算出的投资收益率R与所确定的基准投资收益率RC进行比较，（） 整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，写字楼市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（） 写字楼租金确定的常用定价方法有（）