多选题

制订物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到()。

A. 物业租金必须能抵偿所有投资成本
B. 只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C. 租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D. 市场经济条件下,应充分考虑同类物业的市场供求关系
E. 利用己有类似出租物业的租金数据时,应进行相应的修正

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多选题
制订物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到()。
A.物业租金必须能抵偿所有投资成本 B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施 C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率 D.市场经济条件下,应充分考虑同类物业的市场供求关系 E.利用己有类似出租物业的租金数据时,应进行相应的修正
答案
单选题
制订物业管理计划的前提是()
A.物业现状分析 B.邻里分析 C.区域宏观市场环境分析 D.明确业主目标
答案
多选题
制订物业管理计划的依据主要包括()。
A.正在进行业务的重要性 B.正在进行业务的性质 C.物业服务企业的资质 D.物业服务企业的资源 E.未来可能的发展趋势
答案
单选题
制订物业管理计划的基础是()的目标。
A.政府 B.物业管理机构 C.业主 D.租户
答案
单选题
制订物业管理计划的基础是(  )的目标。
A.政府 B.物业管理机构 C.业主 D.租户
答案
多选题
制订物业管理计划的基本原则是()
A.物业管理师必须参加和主持 B.发挥物业管理人员的集体智慧,鼓励大家参与 C.物业管理师应详细考察制约物业管理工作及其绩效的内外环境因素 D.实际参与物业管理工作的人员必须参与该项活动和工作计划的制定 E.物业管理人员估计可能会遇到的问题,并要求提出实现目的、解决问题的有效方案、方针、措施、手段、行动和程序
答案
多选题
制订物业管理方案的一般程序包括()。
A.制订物业管理服务费用价格必须合理 B.根据招标文件规定的需求内容进行分工 C.对拟订的物业管理方案进行审核 D.方案的内容必须符合国家及地方法律 E.对招标物业项目的基本情况进行分析,收集相关信息及资料
答案
多选题
制订物业管理方案时应注意成本的控制,下列对成本控制的表述中,正确的有( )。
A.成本费用控制要在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行 B.成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合,不能为控制而控制,即不能为降低耗费而不提供或少提供服务 C.在成本控制方案中,应明确规定各部门和有关人员应承担的责任,赋予其相应的权限,并通过考核其责任履行情况,予以相应的奖罚,使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处 D.不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异(例外情况)应进行重点控制 E.成本费用控制仅仅是对于部分费用支出的控制
答案
单选题
物业管理公司要根据物业的建造档次、服务水平、市场状况等分析结果来确定物业的租金方案。合理的租金方案一方面可提高的物业管理公司的租金收益水平,另一方面可提高出租率从而提高物业管理公司的收入水平。()
A.错误 B.正确
答案
单选题
介于战术层次和策略层次之间的物业管理计划是( )。
A.年度计划 B.短期计划 C.中短期计划 D.长期计划
答案
热门试题
对制订物业管理方案要求的叙述中,不正确的是()。 物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理(  )阶段的内容。 在制定物业管理方案时,建筑物管理计划的主要内容是() 在制定物业管理方案时,建筑物管理计划的主要内容有()。 下列关于制订物业管理方案要求的叙述中,不正确的是( )。 物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理(    )阶段的内容。 房地产开发项目确定后,开发企业就应尽早制订物业管理方案,但不可聘请物业服务企业代为制订。() 房地产开发项目确定后,开发企业就应尽早制订物业管理方案,但不可聘请物业服务企业代为制订。() 房地产开发项目确定后,开发企业就应尽早制订物业管理方案,但不可聘请物业服务企业代为制订。( ) 你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施,请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么? 物业服务企业制订物业管理方案时,对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是()。 制定物业管理方案的基础,是确定物业管理的()。 物业服务企业在确定参与招标活动后,应在( )的基础上制订切实可行的物业管理方案。 物业管理计划包括()。 物业管理的消费市场是出租的()和()的管理、服务。 物业管理早期介入营销策划阶段技术要点主要包括物业管理方案策划、物业管理模式研究以及销售推介应注意的内容() 物业管理投标的策略不包括()。 物业管理企业在接管物业之前就参与物业的计划、设计、建设,属于物业管理的() 办公楼物业管理的工作,包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护四项内容。 写字楼物业管理的工作内容,包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。
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