多选题

房地分估模式下房屋建筑物评估时,确定重置成本需要计算的项目有()

A. 建安综合造价
B. 前期费用及其他费用
C. 土地增值
D. 利息
E. 合理利润

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多选题
房地分估模式下房屋建筑物评估时,确定重置成本需要计算的项目有()
A.建安综合造价 B.前期费用及其他费用 C.土地增值 D.利息 E.合理利润
答案
多选题
运用重置成本法评估房屋建筑物时,确定重置成本需要计算的项目有( )。
A.建安综合造价 B.前期费用及其他费用 C.土地增值 D.利息 E.合理利润
答案
多选题
使用重置成本法评估房屋建筑物,确定重置成本时,下列属于前期费用的有( )。
A.筹建费 B.规划费 C.工程建设监理费 D.建设单位管理费 E.新型墙体材料专项基金
答案
多选题
运用重置成本法评估房屋建筑物时,房屋建筑物建安综合造价包括( )。
A.土建工程造价 B.安装工程造价 C.设计图纸造价 D.前期费用 E.合理利润
答案
多选题
在房地分估的模式下,房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括()
A.重编预算法 B.决算调整法 C.类比系数调整法 D.单方造价指标估算法 E.生产能力指标估算法
答案
多选题
运用重置成本法评估房屋建筑物时,下列费用项目中,属于前期费用及其他费用的有()
A.土地开发费 B.临时设施费 C.地质勘察费 D.文明施工费 E.建筑单位管理费
答案
单选题
运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值,下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定,说法错误的是()。
A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 B.利润计算基数为土地取得成本、建筑物开发成本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定 C.正常的新建建筑物,评估时可以不考虑损耗 D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限,则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗,计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
答案
单选题
运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值,下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定,说法错误的是()
A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 B.利润计算基数为土地取得戚本、建筑物开发戚本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定 C.正常的新建建筑物, 评估时可以不考虑损耗 D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限, 则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗, 计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
答案
多选题
(2018年真题)运用重置成本法评估房屋建筑物时,下列费用项目中,属于前期费用及其他费用的有(  )。
A.土地开发费 B.临时设施费 C.地质勘察费 D.文明施工费 E.建筑单位管理费
答案
单选题
采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值,下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是()。
A.自用的生产型建(构)筑物需要计算利润 B.利息根据本项目合理的建设工期,按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定 C.筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用 D.前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的
答案
热门试题
建筑物的重置成本包括()。 在评估实践中,估算建筑物重置成本的方法有( )。 转让旧建筑物的重置成本价需企业评估确定,并报税务机关备案。( ) 采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的 建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本,一般的建筑物适用重置成本,有保护价值的建筑物适用重建成本() 建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本,一般的建筑物适用重置成本,有保护价值的建筑物适用重建成本() 按照重置成本法的计算公司,被评估资产估值等于( )。 被评估建筑物历史建造成本为80万元,1997年建成,要求评估该建筑物2000年的重置成本。调查得知,被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%,该建筑物的重置成本最接近于()万元 按照重置成本法的计算公式,被评估资产估值等于( )。 下面属于建筑物重置成本估算方法的有()。 在确定建安综合造价时,如果待评估房屋建筑物规模大、类型杂、项数多,可以将其进行分类。对于大型、价值高、重要的房屋建筑物宜采用( )。 重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本来确定被评估资产价值的方法。() 用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是() 用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是( )。 在建筑物重置成本的评估中,价格指数调整法一般只适用于 ( ) 被评估建筑物账面原值为180万元,竣工于2002年,要求评估2006年该建筑物的重置成本,根据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2%,2004年为-2%,2005年为2%,2006年为3%,该建筑物的重置成本最接近于( ) 被评估建筑物账面价值80万元,1998年建成,评估基准日2001年,要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为:3%,3%,2%,该建筑物的重置成本最接近于() 运用成本法评估资产时,应首先确定资产的重置成本。 旧房及建筑物的转让中,其重置成本价由()评定。 旧房及建筑物的转让中,其重置成本价由(  )评定。
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