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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月26日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：236

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月26日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（）。

A《城市房地产管理法》

B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C《A省商品房销售管理办法》

D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

2. 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。

A不得抵押

B可以抵押，且不受政策限制

C能否抵押由所在地人民政府决定

D可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限

3. 使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A内墙面

B外墙面

C围护结构

D外围

4. 2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）

A王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B王某转租该套住房，应当经李某同意

C转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D刘某承租该住房的期限最长为3年

5. 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A2万元

B1万元以上3万元以下

C1万元

D1万元以上2万元以下

1. 下列情形，属于无效合同的有（　　）。

A以合法形式掩盖非法目的

B违反法律、行政法规的强制性规定

C不具有相应的民事行为能力

D损害社会公共利益

E意思表示不真实

2. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的有（）

A设施设备

B规划条件

C土地使用期限

D用益物权设立情况

E租赁或占用情况

3. 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。

A地役权

B建设用地使用权

C房屋所有权

D土地所有权

E抵押权

4. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

A地基与房屋结构稳固

B抵抗地震能力强

C没有被洪水淹没的风险

D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

E建筑高度比较低

5. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）

A首次登记

B更正登记

C转移登记

D抵押权登记

E注销登记

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