2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月12日

• 1. 一般来说，风险管理的主要步骤实施顺序为（）。（①衡量潜在的损失频率和损失程度；②识别各种重要风险；③持续地对风险管理方法的适用性进行监督；④开发并选择适当的风险管理方法；⑤实施所选定的风险管理方法。）

  A②①④⑤③

  B①②④⑤③

  C②③①④⑤

  D②①⑤④③

• 2. 市场营销的简单和扩展模型环节包括：①建立营销性的关系和创造顾客愉悦;②构建传递卓越价值的整合营销计划；③理解市场和顾客的需求与欲望；④从顾客处 获得价值以创造利润和顾客权益；⑤设计顾客导向的营销战略。其中，正确的顺序为 （ ）。

  A③⑤②①④

  B③⑤①②④

  C①②④⑤③

  D①②③④⑤

• 某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
  
  
  3. 在（）下，营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之问的关系。

  A最大利润目标

  B安全收益率目标

  C最小利润目标

  D预期投资收益率目标

• 4. 制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。

  A报纸广告

  B网络宣传

  C短信

  D老客户推荐

• 5. 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。

  A客户定位

  B形象定位

  C属性定位

  D区域定位

• 1. 形象楼书的主要内容包括（ ）。

  A社区公共配套

  B建筑风格

  C租金的数额及其支付方式

  D交楼标准

  E核心卖点

• 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  2. 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

  A采用电话访问

  B报纸上刊登广告

  C联系大型企事业单位

  D联系资产管理公司

• 3. 适合独家委托的房产（）。

  A房产产权清晰

  B委托价格有竞争力

  C业主有明确的动机

  D业主积极配合

  E服务区域之外的房产也可以

• 4. 公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（）。

  A保障房地产经纪人的利益

  B提高房地产经纪人收集房源的积极性

  C房地产经纪人获取更多信息

  D提高房地产经纪人的工作效率

  E提高房地产经纪人的佣金水平

• 5. 提炼项目推广主题具体可从来寻找（ ）。

  A企业定位

  B产品定位

  C客户定位

  D市场定位

  E形象定位