2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月18日

• 1. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

  A委托双方的基本资料

  B双方的权利和义务

  C拟定贷款方案

  D服务收费

• 2. 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

  A1个月

  B2个月

  C3个月

  D6个月

• 3. —般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

  A房地产经纪服务合同的签订

  B房地产交易合同的签订

  C委托人支付服务费用

  D客户实地看房

• 4. 下列（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务

  A沟通是否顺利

  B信息收集是否完善

  C接待水平是否专业

  D营销展示是否全面

• 5. 房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

  A手写签名

  B个性签名

  C印章签名

  D艺术签名

• 1. 下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（）、地块内部状况等。

  A占地面积

  B容积率

  C建筑密度

  D建筑限高

  E高尔夫球场

• 2. 房屋出租经纪服务的主要内容包括（）。

  A发布房源信息

  B发布客源信息

  C引领承租人看房

  D制作《房屋情况说明书》

  E寻找并提供房源信息

• 3. 下列选项中属于存量房销售特点是（）。

  A产权关系复杂

  B销售对象坐落集中

  C房屋实体差异大

  D相对价格较固定

  E主要为现房销售

• 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

  A房屋所有权证

  B张某和李某的身份证明

  C契税完税证明

  D房屋购买合同

• 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询，甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
  
  
  5. 若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为（）。

  A提供近期类似房屋成交案例供张某参考

  B突出该房屋在交通和配套设施方面的优势

  C故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围

  D介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务