2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月12日

• 1. 房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

  A手写签名

  B个性签名

  C印章签名

  D艺术签名

• 2. 下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

  A提高了销售的专业知识和技能

  B减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率

  C通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度

  D便于房地产销售方找到交易对象

• 3. 预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。

  A短期

  B中期

  C中长期

  D长期

• 杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？
  
  
  4. 关于房地产市场营销，下列描述正确的是（）。

  A房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划

  B房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销

  C企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现

  D房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策

• 1. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

  A损失补偿

  B损失控制

  C损失融资

  D内部风险控制

  E外部风险控制

• 2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

  A房屋所有权证

  B张某和李某的身份证明

  C契税完税证明

  D房屋购买合同

• 3. 存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。

  A有效原则

  B合理使用原则

  C重点突出原则

  D可替代原则

  E相对集中原则

• 4. 下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（）。

  A价目表

  B购房须知

  C项目楼书

  D户型手册

  E置业计划

• 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。 若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元。
  
  
  5. 若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做(　　)的调研。

  A行情

  B中心区土地存量

  C房地产消费者

  D房地产消费行为