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房地产经纪专业基础模拟考试题(三)

房地产经纪专业基础模拟考试题(三)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：956

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪专业基础模拟考试题(三)中汇集了丰富的考点试题，可以日常进行练习和测试，题型有单选题、多选题。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 郑某结婚不久，欲通过贷款购买一套小户型住宅，其个性心理属于（）。

A主导动机

B求实动机

C享受需要

D独立型性格

2. 《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。

A被代理人单独承担责任

B代理人承担责任

C被代理人承担主要责任

D被代理人和代理人承担连带责任

3. 张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为（）万元。

A400

B500

C600

D700

4. 下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

A在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

B中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

C房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

D债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

5. 某贷款条件是年利率8%，该时点的通货膨胀率为3%，则实际利率应为（）。

A4.85%

B5%

C7.77%

D8%

1. 为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（）。

A高价法

B低价法

C尾数法

D整数法

E折价法

2. 公民（）时，继承开始。

A失踪10年

B死亡

C宣告失踪10年

D宣告死亡

E下落不明20年

3. 消费者购买动机的具体表现有（）。

A求新动机

B求实动机

C指引动机

D求美动机

E求名动机

4. 房地产经纪人员消除心理压力，可以采取的正确方法有（）。

A有规律地进行体育运动

B高标准严格要求自己

C善于客观公正地看问题

D将快乐与朋友分享，将烦恼留给自己

E学会委托别人做事

5. 根据相关规定，计算建筑面积的房屋应符合的条件包括（）。

A应是永久性结构的房屋

B层高应不低于2.20m

C计算建筑面积的房屋都需要计算全部建筑面积

D应是临时性结构的房屋

E层高必须高于2.20m

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