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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月12日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：574

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月12日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列房屋出租中,有特定承租对象的是()。

A公寓

B商品住房

C别墅

D公共租赁住房

2. 以下关于商品房预售的描述中，错误的是（）。

A预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可

B预售资金可用于商品住房项目工程建设和支付土地出让金

C预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

D商品住房严格实行购房实名制

3. 城市规划中的城市黄线是（）。

A城市基础设施用地的控制界线

B城市各类绿地范围的控制界线

C城市地表水体保护和控制的地域界线

D历史文化街区和历史建筑的保护范围界线

4. 2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

A15%

B20%

C25%

D30%

5. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

A三；一

B三；三

C一；三

D一；一

1. 根据土地利用总体规划，土地用途不包括（）。

A农用地

B城市用地

C建设用地

D公益用地

E未利用土地

2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

2. C公司调整开发方案应（）。

A调整土地使用权出让金

B向规划部门提出改变土地使用性质的申请

C签订土地使用权出让合同

D取得原土地出让方同意

3. 市、县房地产交易管理机构主要任务包括（）。

A协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

B办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续

C为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务

D建立定期的市场交易信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

E管理全国房地产工作

4. 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（）。

A不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

B已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

C登记不采取强制性制度

D权利人取得登记簿副本

E登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

5. 以在建工程抵押的，抵押合同应载明的内容有()。

A已投入在建工程的工程款

B被担保债权的种类、数额

C施工进度及工程竣工日期

D已完成的工作量和工程量

E已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

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