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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月4日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1499

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月4日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（）

A损失控制

B损失融资

C内部风险控制

D外部风险控制

2. 新建商品房市场中，房地产开发周期较长，供给增加往往需要相当长的时间，体现的是房地产市场的()。

A区域性

B交易复杂性

C供给滞后性

D不完全竞争市场

3. 个人住房抵押消费贷款不得用于（）。

A证券

B装修

C买车

D旅游

4. 通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的（）。

A总平面图

B小区配套图

C主力户型图

D会所功能分区图

刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅。刘某开始希望该住宅出售价格为350万元，但为了改善居住环境置换房屋，一周后刘某将出售价格调低到325万元。客户王某为台湾居民，看了甲公司发布的房源销售广告后，对房屋进行了实地查看，看房后王某希望购买该住宅，但与刘某因房屋价格问题未达成一致。甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、王某协调价格后, 刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为320万元。

5. 甲经纪公司发布房源需要经过（）的书面同意。

A刘某

B王某

C房地产行政主管部门

D工商局

1. 存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

A购房合同

B借款合同

C婚姻关系证明

D首付款收到证明

E房屋年代证明

2. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

3. 住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（）等。

A全社会消费零售总额

B人均收入水平

C竞争项目销售与价格信息

D价格表

E各房号之间价格平面差与垂直差

4. 房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（）。

A询问客户购房资金预算

B询问客户购房资金来源

C了解客户购房特殊需求

D保证客户信息的安全性

E分析区域内房地产价格趋势

5. “物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

A公交数量

B公交便捷程度

C附近交通状况

D生活方便程度

E道路通达程度

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