2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月10日

• 1. 不动产登记申请书不包括（）

  A申请登记事由

  B附带动产情况

  C申请人情况

  D不动产情况

• 2. 写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。

  A目标客户需求

  B市场竞争优势

  C竞争对手策略

  D项目差异化特点

• 3. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

  A7

  B10

  C20

  D30

• 4. 在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

  A物业的用途

  B物业的权属状况

  C物业自身及其周边环境的物理状态

  D委托方在委托过程中的心理状态

• 5. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（ ）。

  A方便

  B比较方便

  C一般

  D不方便

• 1. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

  A签署买卖合同

  B抵押

  C面签

  D批贷

  E签借款合同

• 2. 房屋租赁托管业务承租委托流程有（）。

  A承租客户接待

  B房屋带看

  C租金价格谈判

  D支付租金、押金及其他费用

  E物业交验及房屋交付使用

• 3. 通过人际关系揽客的优点是（）。

  A成本小

  B成交可能性大

  C简单易行

  D不受时间和场地限制

  E受众面广

• 4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（ ）原则。

  A公正公平

  B有效

  C合理使用

  D重点突出

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响， 并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源、信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（ ）。

  A经常向客户赠送小礼品

  B向客户提供有效的解决方案

  C尽可能满足客户提出的所有要求

  D尽可能引导客户调整对价格的期望