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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月1日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：706

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月1日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业

A房地产开发经营业

B房地产咨询业

C房地产经纪业

D房地产租赁经营业

2. 房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()。

A租金标准

B押金数额

C租赁期限

D房屋和室内设施的安全性能

3. 我国土地制度的基础和核心是()。

A土地公有制

B土地私有制

C土地使用制

D土地管理制

W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

4. 根据规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

A招标方式

B拍卖方式

C协议出让方式

D挂牌出让方式

5. 关于将己出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。

A抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

B抵押人有义务将抵押情况告知承租人

C原租赁合同继续有效

D抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

1. 下列房地产广告现象，符合房地产广告发布相关规定的有（）。

A广告中包含封建迷信信息

B广告中准确描述了房屋的价格、位置和结构

C以“内部认购”等名义发布房地产广告

D发布广告推广的房地产开发项目必须取得商品房预售许可

E房地产广告以“落叶归根”这类中华民族传统作为推广主题

2. 房屋所有权继受取得的情形包括（）。

A买卖

B交换

C继承

D依法建造房屋

E收归国有的无主房屋

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。

3. 下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。

A甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

4. 下列房地产项目中，不得转让的有（）。

A己完成开发投资总额35%的高档公寓项目

B己支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

C己支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

D未竣工己预售的商品房

E少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产

2015 年 1 月，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于 2015 年 6 月 1 日领取到施工许可证,并确定由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于 2016 年 2 月以 5000 元/平方米的价格预购了一套 80 平方米的住宅。该项目于 2016 年 6 月通过竣工验收并交付使用。王某于 2016 年 9 月将该套住宅转让给他人，售房收入 44 万元。

5. 甲企业应当持商品房预售合同到该区人民政府()部门办理登记备案手续。

A房地产管理

B土地管理

C房地产规划

D行政管理

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