2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月3日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 1. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

  A房地产经纪

  B房地产估价

  C物业管理

  D房地产咨询

• 2. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）朝向。

  A南北

  B东西

  C东北

  D东南

• 3. 结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是（）。

  A砖混结构

  B砖木结构

  C钢结构

  D钢筋混凝土结构

• 4. 出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

  A人均租住建筑面积

  B原设计的房间

  C满足最低居住需求

  D平均居住水平

• 5. 强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是（）。

  A实木地板

  B强化复合地板

  C实木复合地板

  D竹地板

• 1. 房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有()。

  A区位因素

  B房价因素

  C实物因素

  D权益因素

  E房屋租赁市场供求关系

• 2. 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括（）。

  A了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

  B基本掌握房地产交易流程

  C人际沟通中对不同的人说不同的话的技能

  D独立完成接听客户来电、接待客户，向客户推荐合适房源等业务

  E独立完成寻找到有效的房源并获得业主委托，寻找合适的买家且在买卖双方之间牵线搭桥撮合成交等经纪业务

• 3. 根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型

  A权利登记制

  B产权登记制

  C托伦斯登记制

  D契据登记制

  E立案登记制

• 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）。

  A业主

  B物业使用人

  C物业服务的对象

  D物业所有权人

• 5. 房屋建筑根据建筑施工方法分类包括（）

  A钢筋混凝土结构建筑

  B现浇现砌式建筑

  C预制装配式建筑

  D钢结构建筑

  E部分现浇现砌、部分装配式建筑