2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月20日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）

  A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

  B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

  C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

  D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

• 2. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（　　）结构。

  A砖混

  B钢

  C砖木

  D钢筋混凝土

• 3. 2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

  A15%

  B20%

  C25%

  D30%

• 4. 李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

  A1000

  B1250

  C1320

  D1560

• 5. 我国古代较为成熟的土地国有制度是（）。

  A私有制

  B公有制

  C井田制

  D抵押制

• 1. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
  通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

  A框架结构

  B框架剪力墙结构

  C简体结构

  D空间结构

• 2. 下列属于影响房地产价格中一般因素的有()

  A社会因素

  B人口因素

  C经济因素

  D区域因素

  E行政因素

• 3. 房地产是()的结合体。

  A区位

  B实物

  C收益

  D权益

  E区域

• 4. 房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（）

  A根据服务合同的约定，实现委托人的目的

  B签订房地产交易合同

  C收取委托人额外支付报酬

  D代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书

  E代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

• 5. 楼梯按照结构形式，分为（）。

  A板式楼梯

  B多跑式楼梯

  C悬挑楼梯

  D曲线式楼梯

  E梁式楼梯