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房地产估价基本政策与制度考试题(一)

房地产估价基本政策与制度考试题(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：373

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产估价基本政策与制度考试题(一)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题 判断题

1. 在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是（　　）。

A宏观区位

B中观区位

C微观区位

D其他区位

2. 甲公司的自营地下商场原价2000 万元，当地类似物业的年租金为200 万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是( )万元。

A8.00

B11.76

C16.80

D24.00

3. 城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。

A核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证

B核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

C核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书

D核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证

4. 某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是()。

A单项工程

B单位工程

C分部工程

D分项工程

5. 下列关于双方达成协议的表述中，正确的是()。

A双方达成的是一种单务合同

B双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

C甲公司是乙公司的被代理人

D甲公司开始支付的款项是一种定金

1. 关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为()。

A张某无权退房

B张某有权退房

C张某退房，甲企业应承担违约责任

D张某退房应承担违约责任

2. 法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。

A森林

B矿藏

C水流

D山岭

E荒地

3. 一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有( )。

A城市化水平的提高

B房地产开发建设的技术进步

C房地产本身价格的提高

D消费者收入水平的提高

E房地产开发建设要素价格下降

4. 房产图按房产管理的需要分为()。

A地籍图

B房产分幅平面图

C房产分丘平面图

D房产分户平面图

E宗地图

5. 下列污染类型中，属于辐射污染的有（　　）。

A灯光污染

B视觉污染

C高压输电线污染

D垃圾臭气污染

E医疗照射

1. 有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。

A对

B错

2. 房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。

A对

B错

3. 发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。

A对

B错

4. 房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行的细部测量。（　　）

A对

B错

5. 商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。

A对

B错

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