2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月14日

• 1. 目前我国大部分经纪机构采用的薪酬制度是（ ）。

  A固定薪金制

  B佣金制

  C固定薪金+年终奖金

  D混合制

• 2. 下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

  A低成本

  B聚焦

  C一体化成长

  D多样化

• 3. 存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。

  A买方调查

  B合同审查

  C产权确认

  D房屋现场查验

• 4. 相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。

  A有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系

  B有利于人员精简

  C有利于高层管理者摆脱日常事务

  D有利于统一领导

• 5. 下列违约行为中，（）是时间上的不完全履行。

  A履行不当

  B履行不能

  C履行迟延

  D履行拒绝

• 1. 我国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期，行业发展的特点有（）。

  A拓展项目，全面服务

  B提供虚假信息

  C调整薪奖，注重品牌

  D不合理收费

  E同业联盟，交易安全

• 2. 房地产经纪机构对企业规模的选择，在遵循规模经济原理之外，还应着重考虑以下三方面因素的匹配程度（）。

  A财务资源

  B信息资源

  C人力资源

  D社会资源

  E管理水平

• 3. 存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（）经纪业务。

  A存量住宅的买卖

  B存量商业地产买卖

  C存量住宅租赁

  D存量商业地产租赁

  E存住宅咨询

• 4. 按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（）。

  A公司制房地产经纪机构

  B合伙制房地产经纪机构

  C个人独资房地产经纪机构

  D综合制房地产经纪机构

  E房地产经纪机构设立的分支机构

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  5. 下列广告内容，不符合相关规范的为（ ）。

  A购房者子女可以升入某重点中学读书

  B开始销售一个月内购房的，可以享受9折优惠

  C距市中心商业街30分钟车程

  D房屋室内精装修由知名设计师设计