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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月21日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1025

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月21日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是()。

A尽可能保存客户原始资料

B重视数据库管理的安全性

C将外部数据作为最重要资料

D及时整理和更新客户资料

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。

2. 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（）年

A15

B20

C25

D30

3. 为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。

A价目表

B购楼须知

C置业计划

D购房相关税费须知

4. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。

A方便

B比较方便

C一般

D不方便

5. 签订借款合同应注意的事项不包括（）。

A贷款人不可以解除合同

B借款合同要由借款人填写

C借款人需要明确借款用途

D按期支付利息和本金

1. 房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（）。

A预约看房

B房地产抵押贷款代办

C代拟房地产交易合同

D提供房地广信息

E房地产登记手续代办

2. 下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。

A房源物理属性是指房源自身的物理状态

B房源物理属性决定房源的使用价值

C房源物理属性决定房源的市场价格

D房源物理属性具有固定性

E房源物理属性具有差异性

3. 对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（）。

A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间

B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

C向客户详细询问委托物业的地理位置

D合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率

E检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

4. 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（）。

A仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

B了解物业所在区域是否划入拆迁范围

C对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

D详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

E对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

5. 私盘制的优点有（）。

A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

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